Átadás előtti takarítás bérlakásnál
Kiköltözéskor a bérlőnek, bérlőváltáskor a bérbeadónak takarítjuk ki a lakást: konyha, fürdő, szekrények, gépek, ablakok, kérésre kárpit és matrac. A végén fotókkal rögzítjük az állapotot.
Tájékoztató ár 2026:Kiköltözés utáni takarítás üres bérlakásban, konyha, fürdő, szekrények, szobák, 1 000–1 500 Ft/m²teljes ártáblázat- Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Ingyenes ajánlatkérés
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így zajlik egy felújítás utáni takarítás
1/6Építési porFelújítás után a por mindenhol ott van: a padlón, a párkányokon, a szekrényeken és a levegőben is.
Így végezzük az átadás előtti takarítást
Egy bérlakás átadásánál a takarítás a bérlőnek és a bérbeadónak egyaránt számít. A kiköltöző bérlő azt szeretné, hogy a lakást olyan állapotban adja vissza, ahogy átvette, és ne legyen vita a kaucióról. A bérbeadó azt, hogy az új bérlő tiszta lakásba költözzön, és a lakás a következő bérlőnél is jó állapotban maradjon. A lakásbérletről szóló törvény szerint a bérlő a szerződés megszűnésekor rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles visszaadni a lakást és a berendezéseit.
A takarítás a beköltözés előtti nagytakarításhoz hasonló, a bérlakásra szabva. Konyhai zsír a szekrényeken és a páraelszívón, vízkő a fürdőben, por és szennyeződés a szekrényekben és a radiátorok mögött. Bútorozott lakásban a bútorokat kívül-belül, a gépeket belül is takarítjuk, kérésre a kanapét és a matracot gépi tisztítással. A végén helyiségenként fotót készítünk, amelyet átadunk a megrendelőnek.
Az árat alapterületre adjuk, a gépeket óradíjra, a kárpitot darabra. A végösszeg a lakás állapotán, a bútorozottságon és az ablakfelületen múlik. A kiürítést, a bent maradt bútor és lom elszállítását nem végezzük, és festést sem vállalunk.
Amire figyelünk
Bérlakás átadása árak 2026
Tájékoztató bruttó ársávok bérlakás átadás előtti takarítására 2026-ban.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Kiköltözés utáni takarítás üres bérlakásban, konyha, fürdő, szekrények, szobák | 1 000–1 500 Ft/m² | ablak nélkül |
| Bútorozott bérlakás takarítása, bútorok kívül-belül | 1 300–1 800 Ft/m² | |
| Garzon vagy 35 m² alatti lakás átalányáron | 40 000–60 000 Ft/lakás | |
| Ablaktisztítás, üveg, keret, tok kívül-belül | 900–1 300 Ft/m² | ablakfelületre |
| Hűtő, sütő, mikró, mosógép belül | 5 500–6 600 Ft/óra/fő | óradíjban |
| Erős vízkő és zsír eltávolítása | 1 900–2 500 Ft/m² | az érintett felületre |
| Kanapé, matrac gépi tisztítása | 9 000–21 000 Ft/db | méret szerint |
| Hétvégi munka felára | +25–30% |
Takarítás-kalkulátor
A lakás vagy ház alapterületéből, az ablakfelületből és a szennyezettségből tételesen megbecsüljük a takarítás árát.
Becslés, kb. 60 m² alapterület
Építés utáni takarítás
93 000–120 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: 1–2 munkanap.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Építés utáni takarítás: padló, por, szaniter, konyhakb. 60 m² | 84 000–110 000 Ft |
| Ablak és üvegajtó tisztítása: üveg, keret, tok kívül-belülkb. 10 m² | 9000–13 000 Ft |
A takarítás akkor indulhat, ha a szakmák levonultak; a sitt és a csomagolóanyag elszállítása nincs benne az árban.
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, bérlakás átadása
Mit mond a törvény a bérlakás visszaadásáról, mit takarítunk kiköltözéskor, hogyan segít a fotódokumentáció, hogyan illeszkedik a takarítás a kiürítéshez és a festéshez, és mitől függ az ár.
Frissítve: 2026. 11. 10.
Mit mond a törvény
A lakások és helyiségek bérletéről szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 17. § (1) bekezdése szerint a szerződés megszűnésekor a bérlő a lakást és a lakásberendezéseket rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles visszaadni a bérbeadónak. A (2) bekezdés lehetővé teszi, hogy a felek úgy állapodjanak meg: ezt az állapotot a bérbeadó teremti meg, a bérlő pedig megtéríti a költségét.
A törvény a takarítás mértékét nem részletezi. Hogy mit jelent a gyakorlatban a visszaadható állapot, azt a bérleti szerződés és az átadás-átvételi jegyzőkönyv rögzíti. Ha a szerződés a takarítást külön kiköti, az az irányadó. Jogi tanácsot nem adunk, vitás esetben jogász vagy a szerződés szövege dönt.
Mit takarítunk kiköltözéskor
| Helyiség | Alapárban | Külön tételként |
|---|---|---|
| Konyha | szekrények kívül-belül, munkalap, csempe, mosogató, gépek kívül, páraelszívó | hűtő, sütő, mikró belül |
| Fürdő, WC | csempe, fuga, kád vagy zuhany, mosdó, WC, csaptelepek, tükör | erős vízkő mélyebb rétege |
| Szobák | szekrények belül, ajtók, tokok, radiátorok, párkányok, padló | kanapé, matrac, szőnyeg gépi tisztítása |
| Előszoba | cipősszekrény, bejárati ajtó belül, padló | lépcsőházi oldal |
| Erkély | nincs benne | óradíjban |
| Ablakok | nincs benne | ablakfelületre számolva |
Fotódokumentáció
A takarítás végén minden helyiségről dátumozott fotót készítünk: összkép, konyhaszekrények belül, gépek, fürdő, ablakok. A fotókat elektronikusan átadjuk a megrendelőnek. Ezek a takarítás utáni állapotot mutatják, a lakás műszaki állapotáról, például repedésről vagy beázásról nem adnak szakvéleményt.
Ha takarítás közben sérülést, penészt, kártevőnyomot vagy hibás berendezést látunk, külön fotón jelezzük. A javítás nem a mi feladatunk, de a megrendelő így időben tud róla.
Sorrend kiköltözéskor
- Bérlő kiköltözik, a holmiját elviszi.
- Ha bent maradt bútor vagy lom, kiürítés.
- Ha a falak megkoszolódtak, festés.
- Átadás előtti takarítás, kérésre kárpittisztítással.
- Fotódokumentáció, mérőóra-állások rögzítése.
- Átadás-átvétel a bérbeadóval, jegyzőkönyv.
Bérbeadói szemmel
A bérbeadó számára a bérlőváltás a legjobb alkalom arra, hogy a lakás egy alapos takarítást kapjon: a szekrények és a gépek üresek, a kárpit és a matrac gépi tisztítása gyorsan megoldható. Bútorozott lakásnál a kárpittisztítás és a matrac frissítése sokat számít az új bérlő első benyomásában.
Ha a bérbeadó több lakást kezel, a takarítást lakásonként, a bérlőváltások időpontjához igazítva rendeli meg. Ezek egyszeri munkák, minden alkalommal külön ajánlattal.
Mitől függ az ár
A garzonokra és a kis lakásokra átalányárat adunk, a nagyobbakra négyzetméterárat. A fotók alapján adott ajánlatot csak akkor módosítjuk a helyszínen, ha a lakás állapota lényegesen eltér a képektől, és ezt előtte megbeszéljük.
- alapterület, üres vagy bútorozott lakás
- a konyha és a fürdő állapota
- gépek belseje, ablakfelület
- kárpit és matrac gépi tisztítása
- emelet, lift, parkolás
- hétvégi vagy sürgős munka
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Takarítás a kiürítés előtt
Ha a lakásban még dobozok és bútorok vannak, a takarítás fele elmarad, a por pedig a dobozokra kerül. Előbb kiürítés, utána takarítás.
Átadás fotók nélkül
Ha az állapotot nem rögzítik, később nehéz bizonyítani, milyen volt a lakás az átadáskor. Egy dátumozott fotósorozat sok vitát megelőz.
A gépek belseje kimarad
A hűtő, a sütő és a mosógép belseje a bérbeadó első ellenőrzési pontja. Az alapár a külsőt tartalmazza, a belsőt külön kell kérni.
Így dolgozunk
- 1
Ajánlatkérés
Írja meg, üres vagy bútorozott-e a lakás, mekkora, mikor van az átadás, és ki rendeli a takarítást. Helyiségenként egy-két fotó elég.
- 2
Fotós ajánlat vagy felmérés
A fotók alapján árazunk, ha kell, 48 órán belül egyeztetjük a helyszíni felmérést. A kulcsátadást is megbeszéljük.
- 3
Tételes ajánlat
Alapterület-ár, gépek belseje, ablak, kárpit külön soron, a takarítás napjával.
- 4
Takarítás és fotódokumentáció
Helyiségenként haladunk, a végén dátumozott fotót készítünk minden helyiségről, és átadjuk a kulcsot a megbeszélt módon.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy bérlakás takarítása kiköltözés után 2026-ban?
Milyen állapotban kell visszaadni a lakást?
Ki rendelheti meg a takarítást?
Segítenek a kaució visszakapásában?
A bent maradt holmit elviszik?
Kifestik a lakást is?
Rendszeresen is takarítanak bérlakásokat, bérlők között?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg az alapterületet, üres vagy bútorozott-e a lakás, mikor van az átadás, ki rendeli a takarítást (bérlő vagy bérbeadó), és kell-e ablak, gépek belseje, kárpit.